數據

10月BHI微降 建材家居市場銷售額破千億元

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  (注:2017年起,國房景氣指數發布的是基期修訂后的值)

  由、共同發布的全國建材家居景氣指數BHI10月份全國建材家居景氣指數(BHI)為102.56,環比下降0.83點,同比下降12.07點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1031.5億元,環比上升12.27%,同比下降17.76%。1~10月份累計銷售額為7560.4億元,同比下降23.17%。

  中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道:10月BHI微降,但本月全國規模以上建材家居賣場銷售額年內首破千億,為當前年內最高值。具體分析如下:

  首先,隨著房地產調控內容的繼續深入,10月全國房地產數據延續前期慘淡:據國家統計局數據顯示,10月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.49,比9月份提高0.04點。1~10月份,商品房銷售面積130254萬平方米,同比增長8.2%,增速比1~9月份回落2.1個百分點。其中,商品房銷售額102990億元,增長12.6%,增速回落2個百分點。經過連續多月的調控,市場已逐漸適應,新增需求乏力,而租購并舉這一“長效機制”正持續推進,據統計,10月全國共有25個城市發布有關房地產調控政策34次,其中鼓勵租賃相關政策有近20次。這一波深度調整將進一步影響樓市的供求關系,全國多數重點城市短期內仍將維持低位平穩運行趨勢。

  其次,本月BHI環比微降,除了當前房地產市場深度調整的直接影響之外,還受到其分指數“經理人信心指數”這一先行指數拖動,環比下降高達73.37點,且其絕對值跌至34.95(高于50看好后市、低于50看弱后市)。其誘因是“金九銀十”后行業經理人對未來冬季淡季的季節性預判,疊加經濟正常放緩的拖動因素。而BHI分指數“人氣指數”環比漲幅最高,則說明建材家居企業對“十一”黃金周消費節點有所把握,與往年相比,營銷亂戰現象仍然嚴重,而消費升級趨勢日益凸顯,行業企業也在積極摸索、轉型升級,積極做好線上線下融合,以多種多樣的“體驗經濟”(例如虛擬現實(VR)、智能家居等休閑娛樂體驗場景)吸引人氣。

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  據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的10月份中國制造業采購經理指數(PMI)51.6%,比上月回落0.8個百分點,預計四季度經濟增長邊際走弱。在供給側改革和環保限產背景下,加上原材料價格上漲等壓力,預計建材家居企業未來仍面臨諸多挑戰,但當前國內經濟韌性強大,建議企業應對后期發展抱有充分信心,應當在銷售模式、產品創新、升級服務上與時俱進,把握新零售的風口,打造專屬核心競爭力,形成以消費者為中心的服務意識。

  發布單位:

  商務部流通業發展司

  中國建筑材料流通協會

編輯:丁濤

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