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開啟全產業鏈專業服務新篇章——修繕醫院在京成立印象

  在建筑業新建市場日趨萎縮的情況下,以舊建筑為主要對象的建筑修繕業將成為“朝陽產業”,其所占市場的份額會不斷擴大,成為傳統產業中帶動經濟發展的一個新的經濟增長點。然而,修繕市場呈分散、無序化的狀態,如何為建筑使用者提供從檢測、維修到維護的一站式全產業鏈專業服務成為后建筑時代至關重要的問題。
  為搭建完整的產業鏈整合平臺,建立完善的服務體系,4月13日,在北京城建科技促進會修繕與裝飾專業委員會、北京建筑材料檢驗研究院有限公司聯合在北京舉辦的建設工程修繕新材料、新技術發展論壇上,北京城建科技促進會、北京建筑材料檢驗研究院有限公司、清華大學、北京交通大學、北京建筑大學、哈爾濱工業大學、奧來國信(北京)檢測技術有限責任公司、華誠博遠(北京)工程質量檢測鑒定有限公司、建研建材有限公司、北京建工新型建材有限責任公司等10家單位共同發起成立修繕醫院。
  北京市物業協會副會長兼秘書長宋寶程對修繕醫院推進建設工程修繕行業的發展,促進城市更新,推動城市高質量發展方面寄予厚望。
  北京建設工程質量檢測和房屋建筑安全鑒定行業協會會長何西令對修繕醫院的成立表示祝賀,并期待未來在建筑質量檢測和修繕等領域開展更多的合作。
  北京城建科技促進會理事長周與誠表示,修繕醫院成立的初心是以修繕技術的研究和技術的傳承為己任,致力于成為保溫修繕、防水修繕、結構修繕、裝飾修繕及修繕檢測鑒定等專業信息、技術和供需交互的生態互聯網平臺,發揮行業專家的引領作用,為建設工程及既有建筑治病解難,促進城市更新、推動城市高質量發展。
  作為新成立的修繕醫院院長,交科院檢測技術(北京)有限公司總工程師檀春麗表示,修繕醫院的成立是基于我們國家工程建設的發展。我國每年有20億平方米左右的既有建筑修繕,修繕需求量日益增加,修繕市場信息不對稱,供需雙方無法有效對接,信息分散,供需分散,行業呼喚資源對接平臺。修繕市場具有技術支撐能力的產業鏈尚未形成,修繕行業需要產業鏈的整合平臺,建立完善的服務體系。修繕醫院將匯聚行業力量,引領技術體系建立;廣納市場聲音,支撐相關政策出臺;搭建供需平臺,促進全產業鏈發展;創建培訓課堂,打造修繕“匠人”。
  上海市建筑科學研究院副院長、奧來國信(北京)檢測技術有限責任公司董事長龔治國表示,在信息化技術與傳統技術的融合下,既有建筑運營維護已經有了更好的技術支撐手段。他介紹了三維激光掃描、基于無人機的攝影測量等對既有建筑診斷維護的技術實踐。
  北京建工新型建材有限責任公司研究院副院長任富建認為,建筑修繕與鑒定是一個系統工程,要綜合考慮到節能、安全和系統穩定性等多個方面的因素。他強調,建筑節能是修繕工程中需要重點考慮的因素。
  北京萬寶力防水防腐技術開發有限公司副總經理王帥介紹了屋面快速修繕新材料新工藝——高分子水性噴涂永粘防水涂料。他表示,該材料解決了竄水、搭接邊不牢靠、復雜節點易出問題、施工效率不高、高溫加熱、瀝青煙排放等問題。
  北京交通大學土建學院教授、博士生導師安明喆表示,利用超高性能混凝土優異的力學特性及粘結性能,對既有結構進行加固,可有效提高結構的承載力。可有效抑制氯離子侵入,保護結構中鋼筋,顯著提高加固修復后結構整體的耐久性及長期穩定性。
  深圳卓寶科技股份有限公司工程技術總監李小溪介紹了卓寶集團四大核心系統——裝飾節能一體化系統、外喜防水保溫一體化系統、零缺陷防水服務系統和地面硬化系統在建筑修繕中的應用,并詳實介紹了其特點和優勢。
  清華大學結構工程檢測中心總工程師張天申表示,工程結構(建筑物結構)的安全性鑒定及評估是工程結構(建筑物結構)修繕、加固及改造的基礎,因此對設計及施工階段存在缺陷或實際使用中管理不善的建筑物都應進行檢查、檢測等,并據此作出科學的、可靠的安全性評定,并對存在安全隱患、確實需要進行加固的工程結構(建筑物結構),提出切實可行的加固、修結改造方案。
  北京市市政工程設計研究總院結構室主任杜博表示,他發現,只要出現滲漏,一般的維修隊伍就是打孔注漿。由于沒有對滲漏的原因進行系統分析,造成漏了堵、堵了漏,在一段時間內修補點的返修頻率居高不下,同時對結構的耐久性也產生了一定的影響。他認為,我們有相關的規范、檢測設備,但是缺乏一個專業的隊伍。滲漏治理應當由表及里,循序漸進,從充分利用結構的自愈能力直至灌漿處理,始終謹記以保證結構自身性能為前提。
  北京圣潔防水材料有限公司副總經理董永沛表示,滲漏問題的出現主要是防水層與結構自防水均出現缺陷,且缺陷部位疊加所致,雖然采取滲漏修復措施,但依然存在隱患。避免滲漏最好的方式是采用防水層與結構能夠一體化的皮膚式防水系統,如外防內貼采用預鋪類防水卷材、外防外貼采用聚乙烯丙綸復合防水卷材及防水涂料等。
  北京宇陽澤麗防水材料有限責任公司董事長彭松濤介紹了宇陽澤麗液體防水卷材。此產品無需加熱即可使用,無溶劑,沒有氣味揮發,環保無危害。具有優異的彈性、粘接能力和耐老化特性,可采用噴涂或滾涂,實現對異形結構或形狀復雜的基面的完美包覆。不僅降低了施工風險和施工難度,還大大提升了可操作性和防滲維護效果。
  北京敬業達投資有限公司副總經理張海濱從啟明星雙語學校、康樂里小學、豐臺區海戶西里31號院等幾個案例說明外墻外保溫材料在建設工程修繕節能改造中的應用。他表示,既有建筑維修改造項目,在安全文明施工、環境保護、成品保護方面比新建項目要投入更多的人力物力。國家提倡綠色建筑、綠色建材,既有建筑修繕節能改造項目中使用的材料必須符合這個標準。
  北京中核北研科技發展股份有限公司副總經理華衛東分享了金屬屋面修繕的經驗和技術。
  中國建筑科學研究院有限公司建材所、建研建材有限公司主任曹力強從古建墻體和現代墻體入手,分析了目前容易出現的各種問題。他還重點介紹了現代建筑既有外墻外保溫系統易出現的問題及實際工程的修復案例,對目前已開展的外墻外保溫工程質量診斷和修復技術具有一定的借鑒意義。
  去年,住建部發布《住房城鄉建設部關于進一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》(建城(2018)96號);
  今年2月,北京住建委發布關于執行2018年《北京市房屋修繕工程工期定額》的通知(京建法〔2019〕4號);
  今年3月,上海住建委成立上海市舊區改造專家委員會。
  城市更新、既有建筑改造在政府的政策支持和引導下,受到越來越多的關注,已形成社會力量廣泛參與、共同推進的發展態勢。
  在建筑業新建市場日趨萎縮的情況下,以舊建筑為主要對象的建筑修繕業將成為“朝陽產業”,其所占市場的份額會不斷擴大,成為傳統產業中帶動經濟發展的一個新的經濟增長點。
  目前,國內建筑修繕市場急需能夠參照執行的相關標準、規范和規程,急需能夠系統解決各類建筑修繕問題的規模型、規范型、服務型企業,急需能夠打破行業界限、匯聚人才技術及信息資源的開放共享平臺。
  檀春麗表示,修繕醫院未來將承擔社會責任、推動行業發展,創造美好生活,促進協同創新。

中國建材報記者:賀丹

責編:唐崢耀
校對:黑  寒
監審:王怡潔
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