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城市更新產業為經濟發展注入新動能

城市更新產業為經濟發展注入新動能

 

筑福集團打造城市更新融資融智平臺側記

 

 

圖為會議現場。

 

  城市是國家和地區的經濟中心,城市的更新是國家經濟發展轉型的必然需求。隨著房地產業進入存量時代,萬億規模的城市更新產業越來越受到關注,但是城市是個有機體,城市更新更是有著極為多元的目標需求。新形勢下要迎接這些挑戰,需要行業內的人士融資融智、協力共贏。

  在這樣的背景下,第十一屆全國既有建筑改造大會于5月16日在北京召開。由北京筑福建筑科學研究院有限公司承辦的“城市更新產業發展分論壇暨投資促進會”同期舉行。在“城市更新,助推城市宜居宜業發展”的主題指導下,本屆大會聚集了政府主管部門領導、行業專家、龍頭企業代表等多方人士到場,深入探討新時代城市更新和既有建筑改造的發展前景與趨勢。

  產業大咖精準把脈:

  促增長是方向守安全是要點

  理念創新先于技術創新,產業和企業發展皆如是。城市更新不是簡單的拆除、重建,也不僅僅是城市硬件設施的改造。在保護城市原有肌理的基礎上,推動舊城區文化復興、煥發存量資源新生,達到城市的有機更新,從而提升城市的品質與吸引力,拉動城市的經濟增長。同時,城市環境和居住品質的改善又可以提高居民的獲得感和幸福感,打造出宜居宜業宜游的城市。

  北京筑福建科院開發部總經理張鐵軍在城市更新產業發展分論壇上強調,要認識到城市更新是城市經濟發展的新動能,是一條可持續的內需式增長路徑,是城市高質量發展的必由之路。他說,筑福集團著意打造城市更新投促招商平臺,意在打通產業鏈上下游,整合跨專業多領域核心技術服務于城市更新,做后房地產時代城市經濟發展的助推器。

  高質量發展必要守住紅線,建筑安全就是城市更新的重要紅線,涉及到房屋安全檢測、抗震加固技術、韌性城市建設等方面。據中震(北京)工程檢測股份有限公司副總裁賈正華介紹,在始終堅持以專業守護建筑安全的核心理念指導下,經過多年發展,該公司基于物聯網、大數據技術的房屋安全管理綜合解決方案服務提供方,對房屋安全可進行智慧排查與管理、數字防災模擬、物聯動態檢測和應急解危咨詢服務,可以為建設、房管等相關政府部門提供全鏈條咨詢管理服務,實現對城市危險因素可知可看可控的有效管理,成為智慧城市建設中的建筑安全守衛者。

  此外,中國城市規劃設計研究院城市更新研究所高級規劃師谷魯奇、同濟大學教授黃怡、清華大學建筑學院副教授唐燕、華誼啟明東方董事兼總裁馬克、SMART鄉創學院秘書長徐曉叢、沃冠股權投資基金管理(上海)有限公司執行董事戴征、OUR都市再生設計研究院CEO凌穎松、富力地產英國公司大客戶經理丁元龍到會分享了城市更新前沿理論與實踐經驗。

  成熟項目現場招商:

  政府推介企業對接

  城市更新涉及到資源方和需求方;眾多城市存量建筑資產的梳理、盤活,是政府投促招商部門的重要工作方向;而有需求的企業方又橫跨了投資開發、設計、運營、服務等多領域,政策與專業、理念與技術、需求與產品存在著許多信息鴻溝,不跨越這些鴻溝,城市更新產業無以談發展。

  本次城市更新產業發展分論壇特別邀請到政府招商部門主管領導到會,與企業面對面交流。北京市門頭溝區招商局領導在會上作了政策解讀,河北省唐山市曹妃甸經濟開發區主管領導也在會后與多家企業進行了項目對接和投促政策咨詢。現場互動熱烈,雙方均收獲頗豐。

  此外筑福集團作為產業賦能平臺,在會議現場發布了不同來源、不同類別、多種投資改造方向的百余個優質投資開發項目,包括了42項廠房改造類項目、28項文旅鄉創類項目、34項度假休閑類項目、21項公共建筑類項目、25項社區開發類項目。此次發布的項目涉及地域范圍也非常廣泛,京津冀地區98項、廣西壯族自治區35項、廣東省地區11項及國外地區6項。這些資源的共享,切實幫助項目需求方和投資開發、設計、運營、服務類企業進行精準對接,促進產業洽談合作,攜手共創未來。

  創新業態平臺延伸:

  城市合伙賦能共生

  新常態新形勢,行業高質量發展離不開對傳統業態的重塑。筑福集團自1999年成立,始終聚焦既有建筑改造,是城市更新領域名副其實的老兵。在城市更新產業日趨火熱的當下,筑福集團牽頭搭建了線上專業平臺“城市更新產業聯盟群”,定期發布優質項目信息,也為行業伙伴提供企業產品、服務、資源、需求的信息發布渠道。

  同時,筑福集團目前也在全國范圍內招募城市合伙人,將以老舊小區改造、產業園改造、加裝電梯、房屋安全管理等標準化產品和服務,賦能合作伙伴。

  此次論壇活動是筑福集團20周年系列活動之一,此后筑福集團將圍繞“為城市、守安全、促增長”的主題,持續開展城市更新產業交流和文化促進活動,踐行“筑建幸福生活”的初心,與城市更新的同路人共啟新征程。 

  者:藍宇燕 敖娟 責編:丁濤 校對:張文齋 監審:王怡潔


 

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